В Новосибирской области зафиксирована масштабная проблема с регистрацией прав на недвижимость в новостройках. По информации регионального управления Росреестра, около 10% квартир и машино-мест в домах, введенных в эксплуатацию после марта 2025 года, до сих пор не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Из почти 26 тысяч новых объектов права собственности не оформлены примерно на 2,6 тысячи помещений. Об этом сообщило издание Infopro54.
В Росреестре подчеркнули, что с весны прошлого года законодательство обязывает застройщиков самостоятельно регистрировать права на нереализованные площади и помещения, переданные дольщикам. В ведомстве назвали показатель в 10% свидетельством высокого профессионализма местных девелоперов и их ответственности перед покупателями.
Однако ситуация со старым жилым фондом выглядит сложнее: более чем на 6 тысяч объектов, сданных до законодательных изменений, права так и не были зарегистрированы. Специалисты напоминают, что без записи в ЕГРН владелец не может продать, подарить или завещать имущество, а также рискует получить штраф от банка за нарушение условий ипотечного договора.
Ранее региональное управление ФНС сообщало о выявлении свыше 14 тысяч незарегистрированных объектов по всей области. Для борьбы с «серой» недвижимостью ведомство совместно с Росреестром использует беспилотные летательные аппараты для аэрофотосъемки, сопоставляя фактическую застройку с данными реестра.
На фоне этого власти анонсировали глобальную переоценку имущества. К январю 2027 года кадастровая стоимость всей недвижимости в регионе будет пересмотрена, что напрямую отразится на размере налога на имущество.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
