Рынок первичной недвижимости Новосибирска пережил масштабную трансформацию: за последние четыре с половиной года стоимость квадратного метра в новостройках взлетела на 87,8%. Об этом сообщил независимый аналитик Сергей Николаев в своем канале.
Если ранее основная масса жилья продавалась по цене до 100 тысяч рублей за квадратный метр, то сейчас этот сегмент сократился в 26 раз. Основной объем продаж сместился в диапазон 150–175 тысяч рублей за «квадрат».
Аналитики фиксируют изменение структуры спроса. Покупка квартир бизнес-класса стала происходить втрое чаще, при этом их цена увеличилась на 50%. Самым дорогим сегментом остается премиум-класс (от 250 тыс. руб.), а апартаменты в центре города без отделки предлагаются от 200 тысяч за квадратный метр.
С марта 2025 года цены на строящееся жилье стабилизировались и практически не растут. По мнению эксперта, приобретение квартиры в новостройке сегодня целесообразно только при наличии льготной ипотеки, так как текущий рост показателя на 4,98% к маю обусловлен подорожанием во второй половине прошлого года. При этом доходность вложений во вторичный рынок с учетом аренды сравнялась с показателями первичного жилья.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
