При рыночных ипотечных ставках покупка квартиры на вторичном рынке зачастую оказывается более предсказуемым решением для россиян. Об этом в интервью «Известиям» рассказал руководитель управления ипотечного кредитования ВТБ и генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Сергей Бабин.
По словам эксперта, одно из главных преимуществ вторичного жилья — более низкая стоимость квадратного метра по сравнению с новостройками. Это позволяет уменьшить сумму кредита и общую переплату по ипотеке. Кроме того, в готовую квартиру можно заселиться сразу, не тратясь одновременно на аренду и ипотечные платежи.
Новостройки, в свою очередь, привлекают современными коммуникациями, инфраструктурой и планировками. При покупке жилья на этапе строительства, однако, нужно учитывать дополнительные расходы. До заселения может пройти год-два, в течение которых придется продолжать снимать жилье. Если квартира продается без отделки, к затратам добавится ремонт.
Еще один фактор — снижение стоимости квартиры после выхода новостройки на вторичный рынок. По оценке эксперта, в среднем цена такого жилья оказывается примерно на 15% ниже первоначальной стоимости у застройщика.
При этом для покупателей, которые могут воспользоваться льготными ипотечными программами, новостройки могут быть выгоднее. Благодаря сниженной процентной ставке экономия на переплате способна компенсировать расходы на аренду во время строительства.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
