Мэрия Новосибирска представила на общественное обсуждение проект планировки территории в Ленинском районе. Документ предусматривает демонтаж 35 зданий, расположенных в границах переулков Римского-Корсакова и Серафимовича, а также улиц Серафимовича, Костычева и Степной.
В список ликвидируемых строений вошли многоквартирные дома, официально признанные аварийными в период с 2017 по 2025 год, одно общежитие и мастерская. На освобожденном участке планируется возвести жилой комплекс общей площадью около 175 тысяч квадратных метров. Из них непосредственно под жилые помещения (без учета балконов и лоджий) будет отведено порядка 90 тысяч квадратных метров. Остальная площадь распределится между встроенными коммерческими объектами, подземными паркингами и инфраструктурой для обслуживания жителей.
Проектируемая застройка предполагает переменную этажность: высота новых корпусов составит от пяти до восемнадцати уровней. Для размещения бизнеса и сервисов на первых этажах предусмотрены нормативы: их доля не должна превышать 20% площади в среднеэтажных домах и 15% — в многоэтажных.
Обязательным условием для застройщика станет возведение социальной инфраструктуры: детского дошкольного учреждения на 110 мест и здания для центров дополнительного образования. Также инвестор обязан создать две рекреационные зоны озеленения размером не менее 2500 и 668 квадратных метров соответственно.
Парковочное пространство рассчитывается исходя из нормы не менее одного машино-места на каждые 115 квадратных метров жилья (но как минимум одно место на две квартиры). Дополнительно для посетителей квартала выделяется от 12% до 15% от общего количества парковочных мест.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
