Мэрия Новосибирска официально утвердила проект комплексного развития территории (КРТ) площадью 25,64 гектара, расположенной в границах улицы Сибиряков-Гвардейцев и Северного проезда. Соответствующее постановление опубликовано на портале правовой информации городской администрации. Под освоение попадает территория, известная как Торговый город «Левобережный».
Согласие на реализацию масштабного проекта получили юридические лица «Левобережное», «Лонсдей», «Крокус-Л» и «Вайтлэнд», а также частные владельцы недвижимости на данном участке — Владимир Кальченко, Наталья Шпакова и Юрий Шпаков. В настоящее время земля занята складскими помещениями, гаражными боксами, административными строениями, газопроводом и железнодорожными путями протяженностью 1,2 километра.
Реализация концепции рассчитана на долгосрочную перспективу вплоть до 2045 года и будет разделена на двенадцать этапов. По мере продвижения работ существующие объекты подлежат демонтажу, а на освободившихся площадях начнется возведение многоэтажных жилых домов. В рамках обязательств перед городом застройщики за собственный счет спроектируют и построят два детских сада, две общеобразовательные школы, а также подготовят земельный участок для размещения поликлиники. После ввода в эксплуатацию все социальные объекты будут безвозмездно переданы в муниципальную собственность.
Согласно данным аналитического сервиса «Контур.Фокус», Владимир Кальченко занимает пост генерального директора и является совладельцем компании «Левобережное». Он также учредил специализированного застройщика «Акватория», который в марте 2026 года получил разрешение на разработку планировки территории площадью 212,5 гектара в Октябрьском районе. Кроме того, Кальченко является соучредителем «Прайм Сквер» и «ЖК Академия», на счету которых уже есть сданные объекты — жилые комплексы «Платина» и «Академия». Наталья Шпакова владеет долей в «Левобережном» совместно с Кальченко и также числится учредителем «СЗ Акватория».
Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в интервью РБК Новосибирск подчеркнул необходимость активного освоения внутренних резервов города вместо расширения на новые площадки без готовой инфраструктуры. Эксперт отметил, что спрос на жилье в районах без школ и детских садов ограничен, однако собственники «Левобережного» осознают перспективы участка и могут переводить текущие объекты в коммерческий фонд по мере постепенной реализации проекта. По мнению Николаева, для полноценного развития этой локации критически важными условиями являются строительство образовательных учреждений, появление станции и расширение Северного проезда.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
