В девятиэтажном доме на улице Ленина, 59 в Новосибирске пошли трещины после того, как предприниматели сделали ремонт в подвале. Жители считают, что фундамент здания потерял опору и может рухнуть.
Коммерческие площади являются лакомым куском для бизнесменов, так как рядом вокзал «Новосибирск-Главный», гостиница «Новосибирск», Вокзальная магистраль.
В 2006 году подвалом пользовалась предпринимательница Людмила Кожемякина, которая обанкротилась, а подвалы площадью более 800 квадратных метров продала. Новым владельцем стал томский предприниматель Константин Сигитов, перепродав долю своему партнеру Станиславу Олтаржевскому.
«В результате хитрых манипуляций при продаже подвала ещё Кожемякиной жители дома лишились права собственности на коридоры и входы в подвальное помещение. Продано было всё. В результате уже почти 15 лет собственники не имеют полноценного доступа к коммуникациям», — заявил председатель совета дома Андрей Коротченко.
Новый владелец отремонтировал помещения и сдал в аренду. В 2016 году жители 3 и 4 подъездов заметили трещины на лестничной клетке и обратились в мэрию. Чиновники пришли к выводу, что лопнувшие стены – результат несогласованной перепланировки помещений в подвале.
Через четыре года трещины пошли по внешним стенам. Люди стали подозревать, что «поплыл» фундамент. Владелец подвала Станислав Олтаржевский отказался предоставить документы жителям дома. Они обратились к генпрокурору РФ, в администрацию президента России, Госдуму РФ и Следственный комитет.
Генпрокурор обязал местную прокуратуру провести проверку. Были привлечены эксперты Госжилинспекции, которые изучили только внутреннюю перепланировку, не коснувшись вопросов фундамента.
«Жилищная инспекция указала на все межкомнатные перегородки, несущие конструкции, на сломанные стены, перенесенные унитазы: там все не соответствует проекту. При этом эксперты жилищной инспекции не имеют компетенции оценивать работы по демонтажу фундамента. Говорят, не имеют права. В результате прокуратура раздала предписания привести помещения в прежнее состояние до 31 декабря 2021 года, но это касается только внутренней перепланировки», — говорит Коротченко в беседе с Сиб.фм.
Следователи запросили документы на подвал у владельца. Оказалось, что в 2014 году бизнесмены провели реконструкцию подвала под видом «капитального ремонта». В частности, во внешней несущей стене «прорубили» дополнительный вход в подвал со стороны улицы Ленина, а также сделали выемку грунта в подвале почти на полметра в глубину. Дополнительный вход в подвал, между прочим, согласовали районные власти. Впоследствии, вход в подвал на межевом плане «превратился» в пристройку и теперь во всех документах фигурирует как торговый павильон.
«В связи с якобы капитальным ремонтом, необходимо выяснить, как поменялась несущая способность, а по трещинам видно, что она поменялась. Нагрузка, все этажи давят, а под фундаментом ничего нет. Проблема в том, что в подвале в одном и том же месте постоянно рвёт коммуникации, подмыв грунта может происходить происходит прямо внутри здания. Доступа у нас нет. Укрепление фундамента возможно уже сейчас надо проводить», — говорит житель дома №59 по улице Ленина Алексей Мелихов.
В итоге жители опасаются, что под весом девяти жтажей дом просто рухнет, в частности, два его подъезда. Власти же советуют жителям лишь обращаться в суд.