Ипотека в 2026 году: станет ли она доступнее?

Покупка квартиры сейчас – шаг, на который надо решаться. Для многих семей смена жилья – изменение всей финансовой ситуации для каждого члена семьи, которая вызывает множество ограничений. Узнали у специалистов в сфере недвижимости и ипотеки, будут ли послабления для покупателей в 2026 году.

Как полагает эксперт по недвижимости максим Омельянчук, даже в нынешней непростой обстановке есть ряд факторов, замораживающих или даже снижающих цены на ипотеку. Это, как ни странно, высокая ставка по кредитам. Из-за неё покупательский спрос снижается, и поэтому застройщикам и продавцам приходится идти на уступки. На ситуацию также влияет и массовое строительство жилья. Оно продолжается даже несмотря на то, что реальные доходы людей падают, и улучшение жилищных условий отодвигается далеко с первого плана. Застройщики не могут в отличие от продавца вторичного жилья держать цены, отложив продажу на полгода. Деньги строителям нужны «здесь и сейчас», поэтому будут приниматься решения, при которых покупатели смогут купить квадратные метры.

И, самое главное, отмечает Максим Омельянчук, есть аксиома – недвижимость стоит столько, сколько за нее готов заплатить покупатель.

«Вы могли вложить в строительство дома десятки миллионов рублей, но реалии рынка могут быть такими, что при продаже вам предложат сумму, которая лишь на треть покроет расходы», - отмечает эксперт.

Этим суждениям вторит и руководитель агентства по недвижимости Екатерина Семенова. Она сообщает, что сейчас некоторые строительные компании стали просить помощи у государства. Это тревожный сигнал для многих участников рынка, но точно не для покупателей. Что это значит: на рынке сейчас высокая турбулентность, а значит застройщики работают с минимальной маржой, чтобы просто продать квартиры.

Единственное, покупателям советуют внимательно смотреть на финансовую устойчивость компании, выбирать проекты с высокой стадией готовности. Не отказываться от выгодных предложений, но и не влезать в авантюры ради «сладкой» цены на котловане.