Жители Новосибирска, сдававшие квартиры в аренду, начали выставлять их на продажу в связи с повышением цен на недвижимость. Об этом рассказал «АиФ-Новосибирск» один из риелторов. Независимый эксперт по недвижимости Сергей Николаев подтвердил, что такие процессы сейчас, действительно, происходят на рынке, но они не носят массового характера.
«Аренда выросла незначительно, и стало невыгодно сдавать квартиры: нужен слишком большой срок, чтобы недвижимость окупила себя. Поэтому горожане стали часто выставлять жильё на продажу», - рассказал источник.
По словам Сергея Николаева, на самом деле цены на недвижимость оказались на пике, а аренда за полгода поднялась примерно на 6%, что очень незначительно для этого рынка. В результате люди, которые используют недвижимость для дополнительного дохода и перепродают её после удорожания, могут рассчитывать на прибыль. Если они вложились в недвижимость пару лет назад, сейчас их доход может достигать 50%.
В то же время, по мнению аналитика, другая категория собственников с продажей торопиться не будет. Речь о людях, которые покупают квартиры для того, чтобы длительное время их сдавать и иметь пассивный доход, например, во время пенсии.
«Всегда в такие промежутки времени в продаже появляются квартиры, которые раньше сдавались с аренду. Но это явление не носит массовый характер, а является, скорее, завершением определённого цикла. Это касается небольшой группы людей», - отметил эксперт.
В то же время съёмщикам выгодней пока не переходить к покупке и оставить всё, как есть. По словам аналитика, в начале пандемии появилась льготная ипотека, которая подтолкнула многих к приобретению недвижимости вместо аренды. Но сейчас ситуация изменилась: из-за выхода цен на пик в течение пары лет ипотека будет невыгодной. Если человек не подпадает под льготную, семейную ипотеку, ему будет проще подождать, пока квартиры немного подешевеют.
«Депозиты, тем временем, повысились, и будут расти ещё. Поэтому сейчас лучше подержать деньги в банке», - добавил Сергей Николаев.
Некоторые новосибирцы продают очень необычные квартиры. Например, на пересечении Чаплыгина и Советской выставили на продажу квартиру с необычным дизайнерским решением: в ней стены отделаны стразами.
