В половине российских регионов темпы строительства опережают реализацию, что может спровоцировать снижение цен на недвижимость в ближайшем будущем.
Анализ, проведённый ЕРЗ.РФ, показывает, что Новосибирская область находится на 45-й позиции из 73 в рейтинге устойчивости рынка первичного жилья. Эксперты учитывали соотношение между объёмами продаж и строительства, степень реализации строящихся объектов, а также динамику цен с учётом инфляции, о чём сообщает телеграм-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Несмотря на уменьшение числа новых строительных проектов на 24% по сравнению с предыдущим годом и на 47% по сравнению с 2023 годом, в области наблюдается существенный дисбаланс: продажи отстают от ввода нового жилья на 40%. Эта тенденция характерна для всей России, где в среднем объём вводимого жилья превышает продажи в 1,6 раза.
Среди регионов с наибольшим количеством заключённых договоров долевого участия в 2025 году, положительным исключением является только Москва. В Сибирском федеральном округе наиболее благоприятная ситуация сложилась в Кемеровской области, где вероятность кризиса перепроизводства оценивается как наименьшая.
Специалисты констатируют, что во многих регионах России уже наблюдаются признаки избыточного предложения на рынке новостроек. В 50 субъектах Федерации объём реализованного жилья не соответствует темпам строительства, что может привести к снижению стоимости квадратного метра в среднесрочной перспективе.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
