11 августа свой профессиональный праздник отмечают работники строительной отрасли. А накануне «АиФ на Оби» встретился с министром строительства Новосибирской области Алексеем Колмаковым и попросил рассказать о том, как обстоят дела в вверенной ему сфере.
Стабильная работа
– С какими итогами подошла к профессиональному празднику строительная отрасль Новосибирской области?
– Сегодня самый главный итог – это стабильная работа строительного комплекса региона. Это касается и сферы жилищного строительства, и создания социальной инфраструктуры.
Новосибирская область по-прежнему безусловный лидер в Сибирском федеральном округе по объемам вводимого в эксплуатацию жилья. В прошлом году регион показал рекорд – более 3 миллионов квадратных метров сданного жилья, и это беспрецедентная цифра.
Несмотря на меняющиеся экономические условия, повысившуюся ипотечную ставку, темпы ввода жилья остаются высокими. В планах 2024 года – ввести в эксплуатацию не менее 2,154 миллиона квадратных метров жилья. Динамика с начала года – введенные 1, 3 миллиона квадратных метров жилья – дают уверенность, что мы справимся с поставленной задачей.
Продолжается строительство социальных объектов в регионе. В прошлом году мы ввели в строй 80 объектов – школ, поликлиник, спортивных сооружений, домов культуры и театров.
Сегодня работа в этом направлении продолжается. Первым объектом, введенным в эксплуатацию в 2024 году, стал бассейн СКА с 50-ти метровой чашей – и это очень знаково. Для жителей Новосибирска это особый объект, его история напрямую связана с историей всего города.
Нам удалось подарить бассейну вторую жизнь. В новом спорткомплексе оборудована чаша бассейна на восемь плавательных дорожек, а трибуны рассчитаны более чем на 250 посадочных мест. В обновленном бассейне могут проходить соревнования всероссийского уровня.
– С какими основными проблемами столкнулись строительные организации в 2024 году. Как удалось их решить?
– Сегодня большой вопрос к качеству разрабатываемых проектировщиками проектов. А это основополагающий аспект, от которого зависит будущее любого объекта. Строительство всегда процесс творческий, поэтому приходится корректировать, направлять, привлекать экспертов, чтобы реализовывать по-настоящему интересные проекты, строить объекты, которые действительно делают жизнь наших земляков более комфортной и безопасной!
– Какие современные технологии используются строителями в Новосибирской области?
– Для повышения эффективности работы строительного комплекса Новосибирская область активно участвует в развитии цифровой вертикали строительной отрасли. Это – уверенный шаг к сокращению инвестиционно-строительного цикла за счет перехода на электронный документооборот и повышению прозрачности процессов управления проектами.
Нашим министерством развиваются сразу две цифровые платформы: государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Новосибирской области (ГИСОГД) и информационная система управления проектами государственных заказчиков (ИСУП). Обе системы введены в промышленную эксплуатацию.
На сегодняшний день операторами информационных систем ведется работа по их наполнению, а также прорабатываются вопросы интеграции данных систем между собой и с другими информационными системами цифровой вертикали.
За последние десять лет многие процессы в строительстве были переведены в электронный вид. Проектирование, заключение госэкспертизы, градостроительная деятельность, выдача разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, градостроительные планы, заключение контрактов в электронном виде воспринимаются уже привычно и естественно. И процесс цифровизации, безусловно, нужно продолжать.
Острый вопрос
– Кадры решают все! Насколько отрасль обеспечена специалистами: инженерами, работниками среднего и низшего звеньев?
– Действительно, кадровый вопрос сегодня стоит очень остро. По данным статистики строительный комплекс Новосибирской области включает в себя 5,2 % от общей численности занятого населения в экономике. Это на 26,6 % выше уровня 2023 года.
Региональный банк вакансий на 1 июля 2024 года содержал порядка 6 000 вакансий для строительной сферы. То есть потребность в кадрах, безусловно, высокая. Это отмечают все строительные организации региона.
В настоящее время работодатели привлекают выпускников профессиональных учебных заведений, студенческие строительные отряды, российских и иностранных граждан. Не хватает каменщиков, арматурщиков, мастеров.
– В Новосибирске в настоящее время развернуто строительство многих инфраструктурных объектов. Есть ли какие-либо проблемы при их возведении?
– На сегодняшний день на территории региона реализуется ряд крупных инфраструктурных объектов разной направленности. Среди них научный центр – Сибирский кольцевой источник фотонов - «СКИФ», который строится в рамках национального проекта «Наука». Это единый уникальный комплекс зданий, в которых будут проводиться международные научные исследования на пучках синхротронного излучения. Запуск СКИФа позволит сконцентрировать, закрепить и развить региональные интеллектуальные и инфраструктурные ресурсы для обеспечения выхода российских научных, образовательных организаций и производственных компаний на глобальные рынки знаний и технологий.
Кроме того, под Бердском продолжается строительство «Федерального детского реабилитационного центра на 300 коек», в котором медицинскую реабилитацию будут оказывать детям от 1 года до 18 лет с заболеваниями нервной системы, опорно-двигательного аппарата, органов чувств, а также с ревматологическими.
Также из крупных объектов можно отметить строительство «Кампуса мирового уровня НГУ». В мае 2024 года уже введены в эксплуатацию первые объекты – новый учебный корпус СУНЦ НГУ, досуговый центр для обучающихя, а также два блока общежитий для студентов и аспирантов НГУ. Общая площадь помещений первой очереди – 38 тысяч квадратных метров. Реализация проекта продолжается.
– В прошлом году заработал Фонд поддержки обманутых дольщиков. Насколько снизилось число долгостроев и сколько людей ждут момента, когда их дом будет достроен?
– Прошедшие два года стали прорывом в решении вопроса обманутых дольщиков региона. Количество долгостроев сократилось более, чем в 15 раз. Сегодня остаётся четыре жилых дома, включённых в единый реестр проблемных объектов: по каждому дому разработан алгоритм выхода из кризисной ситуации. Благодаря взаимодействию Правительства Новосибирской области с ППК «Фонд развития территорий» уже более двух тысяч дольщиков нашего региона получили компенсации за своё непостроенное жильё. На эти цели из федерального и областного бюджетов направлено более 9 миллиардов рублей.
Благоустройство и импортозамещение
– Принимают ли участие застройщики в благоустройстве территории, не только той, что находится в пределах жилых комплексов, но и рядом?
– Сегодня застройщики хорошо понимают, что мало построить коробку здания, важна каждая деталь жилого комплекса, поэтому все стараются сделать свои проекты максимально привлекательными – благоустраивают спортивные площадки, делают проезды, строят удобные парковки. Уже есть несколько примеров, когда за свой счет застройщики возводят детские сады, а потом передают их в собственность города, тем самым помогая родному Новосибирску в решении вопросов создания новых мест для дошкольников, одновременно повышая привлекательность своих проектов. Безусловно, это касается и благоустройства. Один из крупнейших застройщиков – ГК СМСС – помог в обустройстве Михайловской набережной – отличный подарок городу, на мой взгляд. И таких примеров немало.
– Как решается проблема импортозамещения в строительной отрасли?
– В настоящее время ситуация с импортозамещением в строительной отрасли благоприятная. Найдены пути с новой логистикой, а также налажена поставка строительной продукции, произведенной в дружественных странах: Белоруссии, Казахстане, Китае, Турции, Иране. Замещение недостающего сырья и комплектующих успешно реализовано за счет российских аналогов или азиатских производителей.
На уровне Правительства Российской Федерации, Минстроя России, Минпромторга России и отраслевых ассоциаций ведется активная работа по импортозамещению строительных материалов.
Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ) при поддержке Минстроя России осуществляет работы по созданию Реестра добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции.
В Реестр включаются поставщики на основании технической документации, получившие сертификаты, подтверждающие качество производимой продукции. Основная цель созданной платформы заключается в создании единого информационного поля, которое позволит упростить процесс поиска, проверки и выбора надёжных производителей или поставщиков.
Кроме того, на официальном сайте Минстроя России создан перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности взамен зарубежного программного обеспечения.
Также на территории Новосибирской области действуют региональные меры государственной поддержки, позволяющие производителям строительных материалов и оборудования модернизировать, расширять и создавать новые производства.
– Каковы перспективы развития строительной отрасли на 2024 год?
В наших планах в текущем году в планах ввести в эксплуатацию не менее 2,154 миллиона квадратных метров жилья, построить десятки новых социальных объектов в регионе, которые сделают жизнь наших земляков комфортнее.
Объем стройки беспрецедентный. И это потребует отдачи всех участников строительного процесса! Уверен, что общими усилиями у нас получится добиваться поставленных целей!
Я желаю всем, кто причастен к строительству, стабильности, уверенности в завтрашнем дне, интересных проектов и сил для реализации намеченных планов! Стройка – это всегда творческий процесс! И я желаю не переставать ставить новые цели, мечтать и воплощать мечты в реальные объекты, успешно преодолевая все возникающие на пути трудности! У каждого строителя есть чем гордиться!
