В декабре 2025 года Федеральная налоговая служба предложила начислять налог на прибыль застройщикам сразу при вводе дома в эксплуатацию — даже если значительная часть квартир остаётся непроданной, сообщает БФМ-Новосибирск.
По логике ФНС, оставшиеся квартиры считаются имуществом, приобретённым за счёт средств дольщиков, и должны включаться в доход по рыночной стоимости.
Юлия Золотовская, партнёр юрфирмы «Гребнева и партнеры», назвала инициативу опасной для девелоперов. По её словам, компании будут вынуждены платить крупные налоги задолго до получения реальных денег от продаж. При этом структура финансирования большинства проектов включает не только средства дольщиков, но и банковские кредиты, займы и собственные средства, что ФНС игнорирует.
«Сумма налога может быть существенной и единовременной. Её необходимо уплатить сразу, не имея при этом поступлений от будущих продаж», — отмечает эксперт.
Дополнительный риск — возможное двойное налогообложение при последующей реализации квартир.
Ранее АиФ-Новосибирск писал, что мэрия Новосибирска выдала первое в 2026 году разрешение на строительство ЖК.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
