Один из лидеров ипотечного рынка в регионе запустил кредитование домов с землей и таунхаусов в рамках госпрограмм. По словам Виктории Паньковой, заместителя руководителя Абсолют Банка в Новосибирске, теперь в рамках семейной ипотеки и Госпрограммы 2020-2024 можно взять займ не только на приобретение квартиры в новостройке, но так же на покупку дома с земельным участком или таунхауса.
«Уже сейчас количество заявок на такие объекты выросло в 1,5 раза, - комментирует Виктория Панькова. - Дом с землей или таунхаус должен находиться в регионе присутствия банка, быть частью типовой застройки (например, коттеджного поселка) с наличием основных коммуникаций. Продавцом обязательно должно быть юридическое лицо или ИП. В противном случае это будет уже вторичная недвижимость, и она под условия госпрограмм не подходит.
По факту нет ограничений по площади земельного участка: важно, чтобы сам дом (или его проект) не был постройкой из дерева или каркасных конструкций. Допустим абсолютно любой уровень строительной готовности. Что касается первоначального взноса, то он, по общим условиям семейной ипотеки и Госпрограммы – 2020-2024, установленным Правительством, должен быть не менее 15% от стоимости объекта.
Правительством определена ставка по «Семейной ипотеке» до 6% годовых, по Госпрограмме 2020-2024 – до 8% годовых, но можно найти варианты, когда она дополнительно снижена до 7,35% годовых. Взять такие кредиты можно на срок до 30 лет. Максимальная сумма и в том, и в другом случае – 6 млн рублей. Подать заявку на ипотеку можно онлайн, прямо на сайте».
По данным банка, сибиряки в последние 2-3 года все чаще интересуются такими объектами недвижимости, как дома с землей. В среднем стоимость таких объектов в регионе достаточно высока. Купить такую недвижимость без привлечения заемных средств для большинства проблематично или вовсе невозможно. Поэтому распространение госпрограмм с дополнительно субсидированными ставками на дома с землей и таунхаусы – это важное преимущество, которое значительно расширяет круг потенциальных покупателей.
Банкиры отмечают, что теперь возможны ипотечные сделки между родственниками: «Это удобно, когда родители и дети, бабушки или дедушки, братья или сестры хотят продать недвижимость близким, но нужной суммы наличными у них нет».
