Жители дома №5 по улице Толстого в Октябрьском районе Новосибирска решили установить шлагбаум на дороге по улице Маковского, которой пользовались жители соседних домов. В частности, это возмутило жителей дома на Белинского, 6, которым теперь предстоит добираться до своего дома в объезд. В мэрии Новосибирска предложили установить сервитут для решения непростого коммунального спора жителей.
Напомним, в Новосибирске ТСЖ «ОАЗИС-С» (ул. Толстого, 5) перекрыло шлагбаумом часть улицы Маковского в Октябрьском районе, жители окрестных домов пожаловались на заблокированный сквозной проезд.
«20 лет здесь живём и всегда был сквозной проезд, ведь это не внутридомовая территория, а городская улица», - посетовали жители.
В мэрии в ответ на запрос «АиФ-Новосибирск» сообщили, что в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирнике владеют на праве общей долевой собственности земельным участком, на котором стоит дом, а также деревья и элементы благоустройства. Все решения о пределах использования земельного участка под домом и, в частности, по установке ворот, принимает общее собрание собственников.
«В департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии отсутствуют сведения о наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на ул. Толстого, 5 по вопросу размещения шлагбаумов, а также о согласовании данного вопроса с указанными организациями. По данным реестра муниципального имущества города Новосибирска в многоквартирном доме № 5 по ул. Толстого отсутствуют муниципальные жилые помещения, в связи с чем проведение контрольных мероприятий в рамках муниципального жилищного контроля на указанном доме не представляется возможным», - сообщили в мэрии.
Вместе с тем, в мэрии подчеркнули, что по ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственники недвижимого имущества, которое находится по соседству со спорным участком со шлагбаумом, «вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута)».
Сервитут устанавливается по соглашению между сторонами, а если такое соглашение не достигнуто, вопрос о сервитуте решает суд.
По данным жителей, окончательно ворота закроют в конце ноября, но останется проход для пешеходов. Проезд автомобилей экстренных служб будет осуществляться по дороге у Толстого, 5. Автомобили магазинов для разгрузки продуктов будут запускать.
