Ничего общего: в Новосибирске изменят программу по капремонту домов

 

Новосибирские власти решили внести изменения в региональную программу капитального ремонта. Причин в министрестве ЖКХ и энергетики назвали сразу несколько.

Программу изменят

Дело в том, что полтора года назад, когда только начинала работать система взносов за капремонт, в общий список попали и ветхие дома, и новостройки.

«Объёмы работ и их финансирование распределяются неравномерно: в 2017–2019 годах мы должны сделать 16 718 видов работ за счёт средств на счёте регионального оператора, а в 2025 году – всего 7 тысяч, – пояснил Игорь ЯКОВЛЕВ, заместитель министра ЖКХ и энергетики региона. –  Эту ситуацию мы планируем исправить». 

Кроме того, как рассказал замминистра, срок действия самой программы предложено увеличить с 25 до 30 лет. В результате, с одной стороны, у властей добавится время для выполнения объёмов по ремонту (не секрет, что в прошлом году не все дома удалось отремонтировать), с другой стороны есть плюсы и для жильцов – взносы на капремонт станут немного меньше, так как «растянут» сроки сбора всей суммы.

«Растянуть» решили не только сроки, но и саму программу. В неё включат ещё такой вид работ, как замена лифтов, – новые лифты оплачиваться будут за счёт средств на капремонт.

Ещё одно новшество – провести полную инвентаризацию жилого фонда, а также определить процент износа каждого дома. Правда, это уже проходили. Но, как показала практика, не выполнили достаточно хорошо. По некоторым домам пришлось менять виды работ при выполнении ремонта. То есть в программе  первоочередным был ремонт крыши, но замена труб, к примеру, нужна была куда срочнее. Чтобы таких нестыковок не было и не приходилось писать заявки, вносить изменения, нужно провести новую инвентаризацию. Кроме того, как отметили в министерстве ЖКХ, ранее некоторые здания заносились сразу в несколько списков, составленных по видам необходимых работ. В итоге бывало подрядчики приходили в один и тот же дом по 2–3 раза. Теперь инвентаризацию решено провести снова. Но за чей счёт «банкет»? Оплачивать его придётся собственникам и региональному бюджету – в виде субсидий.

Обрадовались рано?

Тем временем 3 марта Конституционный суд рассмотрит вопрос о законности существующей системы сбора средств на капитальный ремонт. Как может повлиять решение суда на судьбу программы в целом и стоит ли в таком случае вообще платить взносы, вдруг их отменят? Ждать полной отмены взносов всё же не стоит, отметил замминистра Игорь Яковлев, неохотно, но всё же прокомментировавший эту инициативу: «В  Госдуме идёт полемика не по поводу отмены платы за ремонт домов вообще, а о невыгодах перечислений в так называемый «общий котел» и преимуществах спецсчетов». Незаконно, как отметили депутаты, собирать деньги с жильцов одних домов на ремонт других (этот принцип действует в «общем котле» на капремонт).

Что же будет со взносами тех жильцов, которые за капремонт полтора года исправно платили взносы на счёт регионального оператора, в «общий котёл»? Скорее всего, если решение о его незаконности будет принято, деньги на капремонт будут собирать на спецсчёт каждого отдельного дома.  

«Сегодня жильцы в любой момент могут подать заявление и поменять способ накопления взносов на капремонт, – отметила Татьяна КОЖЕВНИКОВА, исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области. – В течение месяца можно перейти с индивидуального счёта в «общий котел», и в течение года – наоборот. Новым домам, конечно, выгоднее открывать спецсчёт, и сегодня многие так и делают».

Рассматривается и инициатива о кредитах на капремонт, которые, в отличие от взносов, можно было бы взять как раз именно на фактическое выполнение работ и когда подойдёт время. Другой  вариант – собрать одномоментно всю необходимую сумму с жильцов – маловероятен: слишком большие взносы потребуются.

По данным областного министерства ЖКХ, стоимость комплексного капремонта среднестатистической старенькой трёхэтажки– 5 млн 800 тыс. рублей, отремонтировать пятиэтажку будет стоить 14 млн рублей.

Собираемость взносов на капремонт в области сегодня 75%, и областные власти надеются, что громкие заявления федеральных политиков не понизят эту цифру. 

Смотрите также:

• Старые городские лифты вытянут из налогоплательщиков более 2,5 миллиардов рублей →
• Общий котёл или почему капремонт в Новосибирской области идёт не по плану →
• Во сколько обойдётся ремонт лифта в подъезде для собственников жилья? →