Новосибирская область продемонстрировала минимальные в стране темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке жилья. Согласно статистике Центрального банка РФ за первое полугодие 2026 года, количество займов на покупку квартир в новостройках увеличилось всего на 2,1%, достигнув отметки в 3 783 кредита. Для сравнения: общероссийский показатель вырос на 10,7%, а по Сибирскому федеральному округу — на 9,8%.
При этом совокупный объем ипотеки во всех сегментах недвижимости в регионе показал уверенный рост на 46,1%, что даже превышает средние значения по России. Однако именно сегмент строящегося жилья просел на фоне соседей: Томская область показала динамику в 44,1%, а Красноярский край — 29,2%.
Аналитики выделяют несколько факторов такой стагнации на первичном рынке: накопление большого объема нераспроданных лотов в уже сданных жилых комплексах, существенный ценовой разрыв между новым и вторичным жильем, а также высокое предложение, сдерживающее рост цен. Дополнительным фактором стало продление программы льготной ипотеки до октября, из-за чего покупатели откладывают сделки.
В результате доля кредитов под залог договоров долевого участия (ДДУ) в общей структуре региональной ипотеки сократилась с 51,2% до 35,7%. Это свидетельствует о явном смещении спроса населения в сторону готового жилья. Независимый эксперт Сергей Николаев подчеркивает, что рынок новостроек Новосибирска теряет инвестиционную привлекательность .
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
