Общедомовые приборы учета: права и обязанности

В ФЗ№ 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009г. (ч. 5 ст. 13) четко определено:

• собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны установить приборы учета электрической энергии (в т.ч. коллективные (общедомовые) приборы учета (ОДПУ)), а также ввести их в эксплуатацию;
• если в срок до 01.07.2012г. собственники не установили ОДПУ, обязанность по установке налагается на сетевую организацию, от электрических сетей которой осуществляется электроснабжение МКД;
• собственники помещений в МКД должны оплатить расходы организаций на установку ОДПУ.

В соответствии с данными требованиями законодательства  АО «РЭС» в период с 2013 по 2015гг. была организована принудительная установка ОДПУ. Соответственно, оплата расходов АО «РЭС» на установку ОДПУ обязательна для всех собственников помещений в МКД, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сбор средств по оплате расходов АО «РЭС» за установку ОДПУ осуществляют привлеченные для этого организации в рамках заключенных договоров, такие как: ОАО «Новосибирскэнергосбыт», НП «ОРС» и некоторые управляющие компании.

По факту установки ОДПУ каждому собственнику помещения в МКД предъявляется к оплате счет, в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество.

При этом каждый собственник помещения в МКД имеет право оплатить свою часть стоимости работ по установке ОДПУ несколькими способами:

• единовременно,
• в рассрочку на 5 лет.

При предоставлении рассрочки, расходына установку ОДПУ в соответствии с положениями ФЗ № 261 подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В случае отказа возместить расходы на установку, действующее законодательство предусматривает определенные санкции для собственников:

• во-первых, начисление пени на неоплаченную сумму,
• во-вторых, дополнительно придется оплачивать затраты, связанные с принудительным взысканием (судебные издержки, исполнительные листы и т.п.).

А ведь эти затраты могут быть многократно больше доли в расходах на установку ОДПУ, причитающейся конкретному собственнику.

В заключение стоит отметить, что установка ОДПУ, прежде всего, в интересах самих жильцов. В отношении объектов, где еще не установлены общедомовые счетчики, норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению определяется с учетом повышающего коэффициента 1,5.

___________________

^[1] Стоимость актуальна на момент публикацииС более детальной информацией и ответами на часто задаваемые вопросы по ОДПУ, можно ознакомиться на сайте АО «РЭС» www.eseti.ru в разделе «Общедомовые приборы учета».