В Новосибирске вот уже 11 лет не могут достроить ТРЦ «Европейский», который расположен на перекрестке улиц Богдана Хмельницкого, Танковой и Дуси Ковальчук. Между тем, магазин должен был начать работать еще 6 лет назад.
Эксперты отмечали, что будущий ТРЦ начали строить, когда в городе уже открыли «МЕГУ» и «Ройял Парк». Однако проекту обещали, что он быстро найдет покупателей и арендаторов. Удачным было и расположение объекта.
Однако тревожило то, что застройщиком выступила небольшая местная компания ООО «МИГ-1», крупных инвесторов не привлекали. Генподрядчиком была новосибирская компания «Навигатор», построившая несколько небольших ТЦ в городе, в том числе гипермаркет «Гигант» на Энергетиков. К примеру, крупнейшие торговые комплексы города, «МЕГУ» и «Ауру», построила турецкая Renaissance Concentration.
Здание имеет общую площадь свыше 100 тысяч квадратных метров, здесь предполагалось 7 уровней, в том числе подземных.
После начала строительства у компании «МИГ» возникли финансовые сложности, в отношении директора Дмитрия Гордеева было возбуждено уголовное дело о мошенничестве. С 2012 года он живет в Грузии и отношения к проекту больше не имеет. В октябре 2012 года генподрядчик «Навигатор» был признан банкротом.
В 2014 году у ТРЦ появился новый инвестор — московская группа Atrium Development. ТРЦ получил название «Европейский». Срок открытия наметили на 2018 год. Компания «Магазин Магазинов» подпбирала арендатором — одним из них должен был стать магазин сети «Ашан». Общий размер инвестиций в проект тогда оценили в 1,5 миллиарда рублей.
Но с 2015 года начал падать курс рубля, многие непродовольственные ритейлеры приостановили развитие, дожидаясь более благоприятных времен.
Весной 2021 года главный архитектор компании «АкадемСтройПроект» (генпроектировщик «Европейского») Артур Лотарев сообщил, что объект вновь заморожен. Внешне объект выглядит законченным, но внутри еще много работы: нет отделки и инженерных сетей.
Эксперты говорят, что «Европейский» опоздал в гонке крупных ТРЦ в Новосибирске. Для привлечения покупателей ТРЦ нужно занять достаточным количество арендаторов, чтобы посетители туда возвращались снова. Так произошло в 2011 году с гипермаркетом «Мосмарт» в «Сибирском молле» - магазин закрылся. ТЦ «Гранд-Сити» и вовсе был закрыт и законсервирован.
Компании «Магазин Магазинов» судьбу объекта не комментирует. Главный архитектор компании-проектировщика «АкадемСтройПроект» Артур Лотарев заявил, что его фирма уже не относится к проекту, так как заказчик экономит на архитектурном надзоре. При этом формально объект продолжает строиться, но медленно. В здании нет отопления, оно заморожено.
