Традиционно принято думать, что загородная недвижимость — это дорогие коттеджи или усадьбы, либо же СНТ и бабушкины избушки. Эксперт в вопросах ИЖС, агент по недвижимости и юрист Анастасия Кайзер рассказала nsk.aif.ru, что происходит сейчас с рынком загородной недвижимости, у кого квадратные метры на земле пользуются спросом, и кому будет выгодно приобрести именно такое жильё.
Магнит для многодетных
Семейная ипотека активно пользуется спросом у людей для покупки не только квартир, но и домов. Даже можно сказать — в особенности домов. Анастасия Кайзер подчёркивает , оформить такую недвижимость в три раза сложнее, чем купить квартиру в ипотеку, но, зачастую, экономнее.
«Если мы говорим про семейную ипотеку, сейчас для больших семей должно быть минимум 50 квадратов. Квартиры такой площади, допустим, в новых ЖК, либо в строящихся домах стоят так что, к ним не подступиться. За эти деньги можно купить дом рядом с Новосибирском в каком-то коттеджном поселке или самому построить для себя с нуля», — рассказывает эксперт.
Кроме того, застройщики, которые занимаются именно загородной недвижимостью, чтобы конкурировать готовы предлагать клиентам лучшие условия.
«Некоторые даже готовы платить ипотеку покупателям, пока они не сдадут дом. Иногда застройщики субсидируют ставку, то есть, допустим, человек взял по семейной ипотеке займ под сниженный процент. Каждый застройщик, кто во что горазд, ему нужно обратить на себя внимание, чтобы мы пришли именно этому застройщику, именно в его коттеджный поселок. Каждый работает со своим банком, у которого могут быть свои индивидуальные условия», — добавляет Анастасия.
Кто хочет жить в деревне?
Несмотря на то, что сельская ипотека изменилась и не стала действовать рядом с городами, ей всё еще могут свободно воспользоваться те, кто и не планировал жить в мегаполисе. Люди, которые хотят остаться или же переехать в посёлок, могут именно с помощью такой ипотеки построить качественное жильё и платить за него гораздо меньше, чем за квартиру в городе.
«Сельская ипотека, несмотря ни что всё ещё пользуется спросом. Если есть хоть какая-то возможность, люди стараются взять именно такую ипотеку под 3%. Но там тоже определенные условия: в течение пяти лет после того, как ты взял ипотеку, нужно доказывать, что ты действительно либо работаешь, либо проживаешь в сельской местности», — говорит Анастасия Кайзер.
Люди, которые по каким-либо причинам поехали работать в такие населённые пункты на обязательную отработку после вуза, к примеру, учителя, врачи, ветеринары , могут присмотреться к такому виду кредитования.
А что насчёт дач и летних домиков?
Никуда не исчезла и категория людей, которые покупают загородные домики, не предназначенные для жизни, для постоянного проживания. Это строения в СНТ и дачных посёлках. Люди стараются сделать такое жильё доступным для нахождения в нём даже зимой и перевозят туда семьи.
«Есть семьи, допустим, у которых доход совсем маленький, и они пытаются хоть какое-то жилье купить. Бывает, домики продаются круглодичного проживания. Они иногда берут для себя такое жилье. Иногда даже аренда квартиры для них дороговата, и такие семьи выбирают СНТ хоть с какой-нибудь доступностью к школам и детским садам», — рассказывает агент по недвижимости.
И, несмотря на кризисную ситуацию в стране, люди традиционно с начала весны до конца осени активно покупают и продают дачи. Многие пожилые люди отказываются от садовых участков, но при этом выбирают для покупки дом, чтобы спокойно провести там старость.
«Допустим, выходит в ближайшее время человек на пенсию. Даже несмотря на то, что доход у многих небольшой, все равно выбирают подобное жилье. Они хотят жить в тишине, в райском своем уголке, копаться в своем земельном участке».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
