Покупка ответственная, что и говорить, особенно если в вашей семье есть дети или маломобильные родственники. Мы подготовили для вас советы, которые помогут вам сориентироваться на современном рынке новостроек.
И для начала мы предлагаем мыслить комплексно. Нынешние потребители ориентируются далеко не только на качество самих квартир и домов, в которых те находятся, но обращают внимание и на инфраструктуру, в которую вписано жильё.
Первое. Безопасность и тишина.
Вне зависимости от состава вашей семьи (может, вы вообще выбираете квартиру для себя любимой) изучите благоустройство, которое вам сулит двор. В идеале территория должна быть огороженной и находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Зачастую доступ на подобную территорию возможен для жителей и их гостей только при использовании магнитного ключа, биометрических или других систем. А в кварталах премиум-класса есть и собственная служба охраны. В таком дворе можно быть спокойным за прогулки ребёнка в тёмное время суток, за состояние автомобиля, который вы оставили на наземной парковке, и элементарно за себя, когда вы, допустим, возвращаетесь из бара в пятницу вечером. Здесь не будет посторонних людей, шумных компаний, желающих покуситься на чужое имущество, а любые недоразумения можно будет разъяснить, изучив записи с видеокамер.
Опять же дворы в кварталах, построенных с учётом требований современных горожан, свободны от автомобилей — машины либо находятся на подземных, либо на наземных парковках. Вторые, как правило, отделены от «жилой» части, где расположены спортивные, детские площадки и прогулочные аллеи, зелёными изгородями или вынесены за пределы домового пространства. Пожалуй, второе даже предпочтительнее — это избавляет жильцов от загазованности, звуков потревоженной сигнализации и суеты снующих людей. Разрешение на въезд во двор выдаётся только специальным службам — пожарной, скорой помощи и полиции.
Второе. Детский вопрос.
Для молодых семей особенно будет важна доступность детского сада и школы. Хорошо, если в квартал уже вписаны образовательные учреждения. Это позволит малышам и подросткам добираться на место быстрее своих товарищей и при куда большей гарантии безопасности. Местная инфраструктура также сыграет свою роль в размещении школы внутри двора. Впрочем, существуют и варианты пристроенных частных детских садов или находящихся за пределами квартала — чтобы шум от ребятишек не мешал жильцам. Просто перед покупкой квартиры изучите вопрос, действуют ли уже нужные вам учреждения или пока только находятся в проекте застройщика.
Кстати, о детских площадках. Уточните, что они выполнены из экологически безопасных материалов (дерево, металл, резина, песок, трава и так далее) и мотивируют ребёнка к исследованию и развитию. Чем больше видов физической и интеллектуальной активности предлагается, тем лучше. Плюсом станет зонирование по возрастам, чтобы дети разных интересов не мешали друг другу гулять и общаться.
Третье. Комфорт для взрослых.
Но и для родителей будет не лишним иметь пространство для прогулок с грудными детьми, занятий спортом, командных игр, беседок и лавочек для чтения. Пешеходные, велосипедные дорожки — уже входят в программу минимум для застройщика в тренде. Отличный вклад в комфорт жильцов — безбарьерная среда: мягкие широкие спуски, площадки, где можно без проблем развернуть как детскую, так и инвалидную коляску. Освещение территории также должно быть приятным и функциональным.
Отдельного разговора заслуживает озеленение. Деревья и кустарники должны быть уже взрослыми, прижившимися. Листья задерживают пыль и дают тень, а также выделяют кислород. Цветочные клумбы и газоны также защищают квартиры от мелкой грязи, летящей в окна квартир. Чем зеленее двор — тем, конечно, лучше.
Самый оптимальный вариант — когда квартал уже содержит всё нами перечисленное. К таковым можно отнести «Аквамарин» - новосибирский миниполис на берегу реки в 15 минутах езды от центра города. В пешей доступности школа на 1100 учебных мест и детский сад, аквапарк «Аквамир», в наличии свой паркинг, благоустроенные дворы и прогулочные площадки и самое приятное - набережная. Застройщик с 35-летним стажем — Томская домостроительная компания — предлагает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с удобными планировками.
