В Новосибирске проводят программу по капремонту зданий. Но не все горожане от неё в восторге. Более того, часть домов отказывается от капремонта.
«Чёрный» список
По официальным данным, в прошлом году из 416 запланированных многоквартирных домов капитально отремонтировали 410. Темпы по сравнению с предыдущим годом набрали хорошие, но при этом в некоторых случаях страдает качество.

И такой случай не единственный. Только за 2016 год в одностороннем порядке министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики мэрии расторгло 156 договоров с подрядчиками.
«Основными причинами их прерывания стали: не выход на объект либо плохое качество выполненных работ, – объясняет Владимир Ткаченко, заместитель начальника городского департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска. – Около двадцати домов другим бригадам пришлось переделывать, иногда начиная работы с нуля».
В таком положении оказались и четыре дома на улице Пархоменко. В трёх из них ремонт уже закончили. Все многоквартирные здания, в которых работы не успели закончить в прошлом году, перенесли в программу по капремонту на 2017 год.
Владимир Ткаченко рассказал, что существует «чёрный» список недобросовестных строительных фирм: «Из 80 подрядных организаций 21 больше не будет участвовать в торгах».
Ловушка для аварийных домов
В программу 2016 года вошли дома, которые построили в конце 50-х–начале 70-х. Это значит, что многим из них более шестидесяти лет. И простым ремонтом не обойдёшься, от этого условия проживания кардинально не изменятся. Только в Ленинском районе жители 18 зданий выступают против программы, хотя и состоят в её списке. Большинство из них требуют признать дома аварийными, чтобы дождаться сноса и переехать в новое жильё. Часто жители просто не подпускают строителей к дому.

Как поясняют специалисты, после капитального ремонта процент износа дома действительно уменьшится. Значит, о сносе этого жилья жители могут забыть ещё минимум на 10–15 лет.
Дом могут признать аварийным только, если его износ составляет более 70%.
К тому же, по словам Ткаченко, «одно другому не мешает». Пока жильцы будут ждать необходимого статуса и сноса здания, могут пройти годы. Между тем капитальный ремонт поможет жителям перенести суровую зиму в комфортных условиях.
Вне очереди?
Андрей Колмаков, начальник городского департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства, сказал, что на 2017 год уже составили список, в который вошли 463 дома, но он может измениться. Здания для капремонта отбираются по следующим критериям: год постройки, техническое состояние, визуальное обследование, инициатива собственников и т. д. В каждом районе будет проведён капремонт домов. Больше всего таких зданий в Центральном, Ленинском и Кировском.
«Если здание, по мнению жильцов, должно быть отремонтировано, но не вошло в лист капитального ремонта, они могут добиться внимания властей, – пояснил Колмаков. – Для этого необходимо провести собрание жителей здания, затем выбрать главного представителя, установить количество ежемесячных выплат и потом открыть специальный счёт здания».

Что же касается более отдалённого будущего, то в 2018–2019 годах местная власть планирует отремонтировать по 440–460 многоквартирных домов. Владимир Ткаченко предупреждает, что больше «никаких продлений не будет», за нарушение сроков сдачи либо некачественное выполнение задания подрядчиков оштрафуют и отстранят от работ. В такой ситуации техзадание передадут другой фирме, а ремонт выполнят к согласованному времени.
Отремонтировать – комплексно
По федеральному закону № 417 ст. 166 в общие положения по капремонту входят: «ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, лифтовых шахт; крыши, подвальных помещений, фасада и фундамента».
Если жильцы захотят, то перечень услуг или работ по кап-ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен (ч. 2 ст. 166 ЖК РФ). Но в этом случае им придётся доплатить необходимые суммы. Таким образом, можно, например, утеплить фасад здания; перестроить невентилируемую крышу на вентилируемую; оборудовать выходы на кровлю; установить коллективные (общедомовые) приборы учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг; поменять на новые узлы управления и регулирования на сетях тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть