Микрорайон будет находиться на территории, которая ограничена ул. Большевистской, транспортной развязкой разъезда Иня, дамбой Комсомольского железнодорожного моста, берегом реки Оби и створом Бугринского моста. Новый микрорайон будет расположен в пределах Октябрьского и Первомайского районов. В течение пяти лет население этого участка увеличится более чем в сорок раз: с 1 до 44 тыс. чел. Сегодня на этой территории стоят частные дома, торговый и дилерский центры и карьер Борок. Кроме 1,3 млн кв. м нового жилья, здесь появятся детские сады на 1,5 тыс. ребятишек, школы на 5100 мест, детская школа искусства, поликлиника, здания общей врачебной практики, учреждения культуры и искусства, спортивные учреждения и коммерческие площади.