Рост цен на цемент или арматуру оказывает минимальное влияние на итоговую себестоимость девелоперского проекта, тогда как рынок жилья формируется исключительно спросом. Такие выводы сделали участники отраслевой дискуссии на форуме 100+ Technobuild в Екатеринбурге, где девелоперы и общественники обсудили болевые точки строительной сферы.
Как сообщает издание «ФедералПресс», руководитель комиссии по общественному контролю при Минстрое Илья Пономарев иронично заметил, что даже двукратный рост цен на цемент скажется на себестоимости менее чем на 2%. При этом в Москве прямые материальные расходы составляют лишь половину стоимости проекта. Он добавил, что зависимость от банковского финансирования и превращение жилья в инвестиционный актив не помогли малоимущим гражданам обзавестись недвижимостью.
Эксперт Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков поддержал тезис о невозможности простого снижения цен. Он пояснил, что отрасль теоретически может показать падающую цену, но это будет следствием абсолютного краха и переоценки всех ресурсов, включая землю и зарплаты строителей. Чтобы избежать серьезной просадки рынка, Пономарев призвал развивать социальный и корпоративный наем, а также малоэтажное строительство. В панельной сессии также приняли участие Ирина Зырянова, Александр Чобан и Дарья Кузнецова.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
