В Новосибирске разгорается конфликт между управляющей компанией «СпасДом» и жителями дома по улице Кропоткина, 118/6. Управляющая компания обещает устранить поломку лифтов только после введения новых тарифов. Об этом сообщает издание Сиб.фм.
Жительница дома рассказала изданию, что компания поставила условие — лифты в двух подъездах будут отремонтированы только после того, как жильцы подпишут договор на обслуживание, предусматривающий тариф по 24 рубля за квадратный метр. А не хотите подписывать — ходите пешком.
При этом лифт в подъезде, где проживает собеседница издания не работает уже с начала июня 2024 года.
Противостояние началось несколько месяцев назад, после суда, в котором УК выступила истцом. Компания предъявила иск к одному из жильцов, являющимся старшим по дому, который отказался платить по тарифу, утверждённому протоколом собрания жильцов. По мнению мужчины протокол был подделан.
В ходе судебного заседания было обнаружено, что у компании отсутствует договор на управление имуществом с жильцами. Имеется только договор с муниципалитетом, в то время как муниципальных квартир в доме только 10 из 228.
Кроме того выяснилось, что некоторые из жильцов, которые, согласно протоколу, голосовали «ЗА», вообще не помнят когда было голосование и сами против нового тарифа. Некоторые заявили, что их в тот день даже не было в городе.
Один из жильцов вспомнил, что как-то к нему подходила представительница УК с уточнением, есть ли у него претензии к их работе, после чего записала что-то на листе и сунула ему на подпись.
На вопрос судьи где оригиналы бюллетеней директор управляющей компании заявил, что они якобы утеряны.
Суд вынес решение отменить протокол с тарифом 19,30 рублей и произвести перерасчет тем, кто платил по этим расценкам. УК была вынуждена использовать тариф в 12,20 рублей.
Старший по подъезду считает, что «именно это их и взбесило».
7 мая в одном из подъездов сломался лифт. Ремонт оценили в 36 тыс рублей. Найти деньги на ремонт не удалось, с тех пор лифт так и стоит.
Через месяц сломался еще один лифт, он также не был отремонтирован. УК заявляет, что денег нет.
Жильцы пытались связаться с подрядчиком «ОбьЛифт» напрямую и оплатить ремонт за счет собственных средств. Руководство компании отказало, пояснив, что у них заключен контракт с УК прямо запрещающий такие действия.
Жильцы дома обращались во все инстанции, но помощь получили только в виде консультаций.
С точки зрения закона в этом случае УК может затягивать с ремонтом лифтов. Правила нового ГОСТа, принятого в 2023 году, устанавливают срок только для обычного ремонта лифта, а вот для капитального ремонта ограничений нет. При этом, в связи с отсутствием в законодательстве четкого разделения между «ремонтом» и «капитальным ремонтом», под последний можно подтянуть практически все что угодно.
В конце июня УК предложила провести общедомовое собрание. На повестке дня — те самые 24 рубля за квадратный метр. Собрание не состоялось в связи с отсутствуем кворума.
Сейчас УК настаивает на проведении собрания в заочной форме.
На момент публикации материала компания «СпасДом» не предоставила ответ на запрос редакции издания Сиб.фм.
