Арбитражный суд Новосибирской области отказал управляющей компании «СПАС-Дом» в иске к Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), признав действия компании по повышению тарифа незаконными. Судебное разбирательство касалось спора о том, кто именно имеет право устанавливать стоимость содержания жилья — собственники квартир на общем собрании или управляющая организация, сообщает Сиб.фм.
Конфликт возник после того, как УК «СПАС-Дом» в одностороннем порядке повысила тариф для дома на улице Толбухина с 21 до 30,65 рубля за квадратный метр. Поводом для проверки ГЖИ послужило обращение жильца. При этом собственники на общем собрании уже утвердили меньший тариф и перечень работ, но управляющая компания проигнорировала их решение, применив муниципальный норматив, предназначенный для домов, где решение не принято.
В своём решении суд расценил действия УК как «обход воли собственников». Судья подчеркнул, что управляющая организация не имеет права в одностороннем порядке менять тариф, даже если считает его экономически необоснованным. Законный способ изменить плату — только через судебное оспаривание решения общего собрания, чего «СПАС-Дом» не сделала.
В итоге суд обязал компанию вернуть тариф к уровню, утверждённому жильцами. Это решение создаёт важный прецедент, подтверждающий, что управляющие компании обязаны исполнять волю собственников, а любые попытки навязать более высокий тариф через так называемую «муниципальную заглушку» признаются незаконными.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
