В Новосибирске в прошлом году сдали более 1,7 млн кв. метров жилья, при этом большая часть новостроек – это квартиры-студии.
Отдельно от родителей
Идея доступного жилья для россиян появилась ещё во времена Хрущёва, когда стали массово возводить пятиэтажки из красного кирпича. После 90-х государство отказалось строить и раздавать бесплатные квартиры гражданам. Покупать большие квартиры многим оказалось не под силу, поэтому к строительству жилья экономкласса вернулись снова. В 2000-х популярность начало завоёвывать панельное строительство. На рынке недвижимости появилось много небольших по площади, зато доступных по цене квартир в строящихся многоэтажках.

Жильё экономкласса в основном покупают молодые люди до 35 лет и молодые семьи. Также такие квартиры стараются купить и люди старшего поколения – чтобы обеспечить на будущее жильё своим детям. «Когда вырастут, будут жить отдельно от родителей», – рассуждают они.
По данным независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, почти две трети сданного в 2015 году в Новосибирске жилья – это однокомнатные квартиры-студии. При этом доля жилья экономкласса с учётом не только однокомнатных, но и двух-, трёхкомнатных квартир-студий, по данным эксперта, на строительном рынке Новосибирска доходит до 95%.
«В последние несколько лет многие застройщики, проектируя жилые комплексы, стали делать ставку на однокомнатные квартиры-студии. Это привело к тому, что сегодня рынок жилья переполнен маленькими квартирами, площадью 20–22 кв. метра», – отмечает Алла ЛЮБКИНА, заместитель коммерческого директора ООО «В2В Девелопмент».
Конкуренция – на пользу
Большое число предложений на рынке – для покупателя скорее плюс, отмечают аналитики. И тем, кому удалось скопить денег, – в выигрыше, потому что покупать жильё сегодня выгоднее, чем продавать.
Не всегда успевает за новыми микрорайонами инфраструктура – детские сады, поликлиники, школы, которые должны строить за счёт бюджета. Но вопрос решается. Так, в 2015 году на реконструкцию и строительство детских садов и школ городской бюджет дополнительно направил 188 млн рублей. Такая возможность появилась благодаря дополнительным поступлениям из федеральной казны. Новые детсады и школы планируют построить прежде всего в новых микрорайонах.
Ещё один плюс большого предложения на рынке – цены на жильё в новостройках в Новосибирске перестали расти. Как сообщила Елена Ермолаева, директор аналитической компании RID Analytics, сейчас они остаются фактически на прошлогоднем уровне – в среднем 58,1 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Как отмечают эксперты, кроме однокомнатных студийсейчас появляется спрос на двух- и трёхкомнатные квартиры-студии. Многие застройщики начали планировать под них больше площадей в новостройках. В то же время, как отметила Елена Ермолаева, рынок относительно недорогого жилья становится разнообразнее – сегодня не только в отдалённых микрорайонах, но и в центральной части города, причём в кирпичных новостройках стали больше проектировать однокомнатных квартир, которые более доступны по цене за счёт небольших площадей.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть