Принято считать самыми объектами недвижимости жилье, расположенное в Москве или Санкт-Петербурге. Но данное положение дел было действительно в 90-х годах. Сейчас же поток покупателей нацелен больше не на эти супермегаполисы, а на крупные провинциальные города. И Новосибирск – один из наиболее привлекательных мест для покупки квартиры. Это миллионник с великолепно развитой инфраструктурой, историческими, развлекательными и культурными центрами. Он обладает теми же условиями для комфортной и насыщенной жизнью, как и столица, но без транспортных, социальных и иных московских проблем. Однако в последние месяцы спрос на рынке недвижимости этого областного центра претерпел определенные изменения.
Спрос на вторичку Новосибирска опережает новостройки
Изменения в доходах населения и падение рубля в сравнении с осенним курсом вынудили потенциальных покупателей стремиться к минимизации затрат. Один из способов потратить меньше денег – обращение напрямую к продавцу и отказ от услуг риэлторских компаний. Поэтому количество предложений по продаже квартир в Новосибирске без посредников увеличивается не только на НайдиДоме, но и остальных тематических ресурсах. И, прежде всего, это касается объектов, находящихся в собственности, то есть вторичного рынка.
Последние месяцы внесли изменения в стоимости квартир, предлагаемых к продаже. Если в период с января 2014 по февраль 2015 цена жилья на вторичном рынке росла, то в марте наметилась тенденция к ее снижению. В то же время новостройки все это время демонстрировали постоянный рост.
Факторы, влияющие на спрос
Еще одним значимым пунктом, способным повлиять на изменение новосибирского рынка недвижимости, становится изменения в ипотечном кредитовании. По информации сайта https://lenta.ru/ Новосибирская область в этом году получит от 4 до 6 тысяч ипотечных кредитов при том, что спрос есть минимум на 20 тысяч. В итоге ипотеку сможет оформить только каждый пятый желающий.
Следующий фактор, влияющий на спрос – разброс цен и предложений. Из имеющихся предложений на покупку квартир без посредников в Новосибирске есть однокомнатные от 900 тыс. (в старых деревянных домах) до 9 млн рублей, а двухкомнатных – от 2 до 40 млн рублей. В итоге каждый может подобрать жилье, соответствующее его возможностям.
На стоимость влияет состояние объекта, планировка, площадь и местонахождение. Наиболее дорогие варианты расположены в Железнодорожном и Центральном районе. Квартиры в Ленинском, Калининском, Заельцовском районах мало чем отличаются по качеству и метражу, стоят дешевле, но пользуются меньшим спросом.
По материалам портала https://www.naydidom.com
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть