Перемены спроса: какую недвижимость покупают?

Принято считать самыми объектами недвижимости жилье, расположенное в Москве или Санкт-Петербурге. Но данное положение дел было действительно в 90-х годах. Сейчас же поток покупателей нацелен больше не на эти супермегаполисы, а на крупные провинциальные города. И Новосибирск – один из наиболее привлекательных мест для покупки квартиры. Это миллионник с великолепно развитой инфраструктурой, историческими, развлекательными и культурными центрами. Он обладает теми же условиями для комфортной и насыщенной жизнью, как и столица, но без транспортных, социальных и иных московских проблем. Однако в последние месяцы спрос на рынке недвижимости этого областного центра претерпел определенные изменения.
Спрос на вторичку Новосибирска опережает новостройки

Изменения в доходах населения и падение рубля в сравнении с осенним курсом вынудили потенциальных покупателей стремиться к минимизации затрат. Один из способов потратить меньше денег – обращение напрямую к продавцу и отказ от услуг риэлторских компаний. Поэтому количество предложений по продаже квартир в Новосибирске без посредников увеличивается не только на НайдиДоме, но и остальных тематических ресурсах. И, прежде всего, это касается объектов, находящихся в собственности, то есть вторичного рынка.

Последние месяцы внесли изменения в стоимости квартир, предлагаемых к продаже. Если в период с января 2014 по февраль 2015 цена жилья на вторичном рынке росла, то в марте наметилась тенденция к ее снижению. В то же время новостройки все это время демонстрировали постоянный рост.
Факторы, влияющие на спрос
Еще одним значимым пунктом, способным повлиять на изменение новосибирского рынка недвижимости, становится изменения в ипотечном кредитовании. По информации сайта https://lenta.ru/ Новосибирская область в этом году получит от 4 до 6 тысяч ипотечных кредитов при том, что спрос есть минимум на 20 тысяч. В итоге ипотеку сможет оформить только каждый пятый желающий.

Следующий фактор, влияющий на спрос – разброс цен и предложений. Из имеющихся предложений на покупку квартир без посредников в Новосибирске есть однокомнатные от 900 тыс. (в старых деревянных домах) до 9 млн рублей, а двухкомнатных – от 2 до 40 млн рублей. В итоге каждый может подобрать жилье, соответствующее его возможностям.

На стоимость влияет состояние объекта, планировка, площадь и местонахождение. Наиболее дорогие варианты расположены в Железнодорожном и Центральном районе. Квартиры в Ленинском, Калининском, Заельцовском районах мало чем отличаются по качеству и метражу, стоят дешевле, но пользуются меньшим спросом.

По материалам портала https://www.naydidom.com