С 1 июля в России в силу вступили изменения в ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Согласно им, теперь застройщики не могут напрямую привлекать деньги дольщиков для возведения зданий: средства будут концентрироваться на эскроу-счетах. Это специальные счета условного депонирования, на которых учитываются денежные средства до выполнения определенных обязательств. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости.
На улице Вертковской сдали дом, который был возведен по новым правилам.
«Год назад мы подписали с застройщиком кредитное соглашение, – рассказывает заместитель управляющего новосибирским отделением ПАО Сбербанк Алексей Кузнецов. – И вот сегодня один из таких домов, расположенных на улице Вертковской, уже готов – раньше установленного срока: в торжественной обстановке жильцы получили ключи от своих квартир. А следующий дом уже строится с использованием эскроу-счетов. Мы оцениваем такое сотрудничество очень позитивно».
Довольны и новоиспеченные собственники. Получив ключи от своих квартир раньше срока, они уже планируют, как будет выглядеть их жилье после ремонта.
«Квартира просторная, большая: мы уже прошлись по ней и решили, где будет спальня, и гостиная, и детская, – говорит сибирячка Анастасия. – Завтра же приступим к ремонту».
