…Как расторгнуть договор с управляющей компанией?
Если компания не выполняет своих обязанностей и не реагирует на обращения, следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию НСО, специалисты которой имеют право выписать штраф, если найдут нарушения (тел. 258-01-71, 227-06-32).
Отвечает Надежда БАБЯК, консультант нормативно-правового отдела департамента энергетики ЖКХ города Новосибирска:
Договор управления может быть расторгнут в двух случаях: по инициативе собственников жилья либо по истечению срока его действия. Во втором случае все просто: если по окончании действия договора ни одна из сторон не хочет его продлевать, то жители и УК расстаются без всяких проблем. А вот по инициативе жильцов договор расторгнуть гораздо сложнее. Теоретически решение об этом принимается на общем собрании, после чего отправляется в саму управляющую компанию. Если там не имеют ничего против, договор расторгается. Но на практике эти вопросы решаются только в суде, поскольку УК почти всегда пытаются оспорить решение.
Молодые ученые Новосибирска обещают революцию в сфере ЖКХ>>>
В большинстве случаев суд отказывает жильцам в расторжении договора по сугубо формальным причинам: например, неправильно оформлен протокол собрания. И это неудивительно, учитывая, что единая форма законом не предусмотрена и каждый пишет кто во что горазд. К примеру, жильцы захотели сменить форму управления на ТСЖ и не посчитали нужным вносить в повестку дня пункт о расторжении старого договора, поскольку для них это очевидно. В таких условиях суд, исходя из формальностей, может не расторгнуть договор с УК, несмотря на законно созданное ТСЖ.
Обнародован рейтинг 10 худших УК Новосибирска 
В Новосибирске обновили антирейтинг худших УК 
В Новосибирске составили антирейтинг управляющих компаний 
В Новосибирске будет создана муниципальная управляющая компания 
Кто защитит жильцов: откуда двойные платежные документы?