C появлением второго ребенка семье Аникеевых стало ясно, что до этого вполне устраивающая их двухкомнатная квартира в районе площади Станиславского для семьи из четырех человек мала. Комната, которую ранее отдали старшему сыну и называли детской, теперь перешла в полное распоряжение мамы и малышки, сын с отцом заняли спальные места в зале. Поиск решения квартирного вопроса стал главной темой семейных обсуждений, супруги пытались одолжить деньги у родных и знакомых, но свободных средств ни у кого не нашлось.
Желание взять ипотеку вылилось в собирание бумажек, расчеты и перерасчеты, проценты, поручительства… А ведь для того чтобы переехать в трехкомнатную квартиру в этом же районе, требовалось всего 350 тысяч рублей. Но выход все-таки нашелся: ведь если семья обладает правом на получение материнского капитала, то вопрос отсутствия реальных денег на покупку квартиры большей площади легко решается в Центральном Агентстве Недвижимости.
В настоящее время применение материнского капитала для улучшения жилищных условий пользуется большим спросом. С 1 января 2011 года вступили в силу изменения, согласно которым материнский капитал можно использовать при погашении займов на покупку жилья, не дожидаясь 3 лет со дня рождения ребенка. Более того, увеличился и денежный эквивалент сертификата — он вырос на 22 300 рублей и уже составляет 365 698 рублей.
Технология улучшения жилищных условий с помощью материнского капитала проста и надежна. Специалисты Центрального Агентства Недвижимости подбирают варианты квартир, проверяют юридическую чистоту приобретаемой жилплощади и помогают оформить все необходимые документы. После того как клиентом одобрен вариант обмена с доплатой, происходит оформление целевого займа, который потом гасится при помощи материнского капитала.
Центральное Агентство Недвижимости доверяет своим клиентам, поэтому справок и поручителей не требуется!
— На рынке недвижимости продолжает сохраняться тенденция, когда разница в стоимости между однокомнатной и двухкомнатной или двухкомнатной и трехкомнатной квартирами невелика и вполне сопоставима с размером материнского капитала. С помощью нашего займа люди улучшают свои жилищные условия и переезжают в квартиры большей площади, — отмечает руководитель Центра ипотечного кредитования Центрального Агентства Недвижимости Татьяна Владимировна ЯДРЫШНИКОВА.
Каким же образом решается проблема ожидания денег в течение двух месяцев от Пенсионного фонда РФ — ведь оно прописано в законодательстве? Из-за того, что редкий продавец согласен ждать столько времени, круг возможных вариантов сильно сужается — ведь наличные средства всем нужны здесь и сейчас.
Центральное Агентство Недвижимости дает возможность сразу же воспользоваться заемными средствами, а в течение двух месяцев после предоставления документов на купленную квартиру Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал, который и покрывает все расходы. Таким образом люди получают новое жилье без привлечения дополнительных средств.
Специалисты Центрального Агентства Недвижимости нашли семье Аникеевых трехкомнатную квартиру за 2,1 млн рублей в районе площади Станиславского. Свою «двушку» они продали за 1,8 млн рублей. Заем позволил не только совершить сделку, но и оплатить услуги агентства: получилось, что семья переехала в новую квартиру без привлечения дополнительных средств, только с помощью материнского капитала.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что ситуация с ценами на жилье достаточно подвижна и трудно спрогнозировать, как долго разница между однокомнатными и двухкомнатными или двухкомнатными и трехкомнатными квартирами будет покрываться размером материнского капитала. Так что если есть возможность купить квартиру большей площади без привлечения дополнительных средств, этим стоит воспользоваться.
Детектив с недвижимостью Новосибирска 
Покупаем квартиру: найти подвох 
Как собственная квартира может помочь в прибавке к пенсии? 
Проснулся рынок недвижимости