Коммунальная дыра: откуда берутся суммы за ОДН?

Непонятные цифры

Квитанции за услуги ЖКХ приходят в почтовые ящики новосибирцев каждый месяц. В них есть обязательная строчка: общедомовые нужды (ОДН). Размер этой повинности, мягко говоря, не малый, а за что конкретно приходится платить, люди не понимают. Это вызывает недовольство новосибирцев.

«С нашей трёхподъездной пятиэтажки коммунальщики регулярно собирают на ОДН суммы за 24 кубических метра воды, а это 24 тысячи литров! — возмущается Владимир Кузнецов, житель Ленинского района Новосибирска. — Даже если сутками поливать весь дом из нескольких шлангов, столько воды не получится израсходовать. А электроэнергия? Я один плачу в месяц больше 300 рублей за ОДН. Неужели столько нагорает от нескольких лампочек в подъезде?!»

Разобраться в том, как начисляются эти суммы, обычному человеку практически невозможно. Ольга Гордымова, консультант финансово-экономического управления департамента энергетики, ЖКХ города Новосибирска, поясняет: «Есть правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, они утверждены постановлением правительства РФ. Там сказано, что, если в доме нет общедомовых приборов учёта, размер платы за ОДН рассчитывается по нормативам потребления. А если счётчики есть, то расчёт идёт по специальной формуле: из показаний общедомового прибора учёта вычитается суммарное потребление во всех жилых и нежилых помещениях дома — оно определяется по показаниям индивидуальных счётчиков. Полученную сумму распределяют между всеми помещениями (квартирами. — Ред.) пропорционально их площади».

 

Формула несложная, но посчитать по ней свои расходы у большинства новосибирцев не получается. Между тем с 1 июля 2015 года платить за ОДН придётся ещё больше: тарифы ЖКХ выросли, а вместе с ними на 10% увеличились нормативы потребления холодной и горячей воды.

Можно ли хоть как-то сэкономить на оплате ОДН? Способ есть: установить в квартире счётчик. Это будет выгодно всем: и хозяевам конкретной квартиры, и их соседям. Первые будут платить ровно столько, сколько ресурсов израсходуют в текущем месяце, а в квитанции остальных жильцов перестанут попадать электричество и вода, не ими потраченные.

Плата за то, чего нет

Если расходы на воду и свет хоть как-то возможно сократить, то другие суммы, которые регулярно появляются в квитанциях, изменить нельзя. Иван Болоткин, житель Калининского района рассказал: «Мне пришла квитанция за ЖКХ, а в ней есть строчка «ремонт балконов». За него с меня причитается более пятидесяти рублей. Но балкона в моей квартире нет! Почему я должен отдавать деньги за воздух?!»

Оказывается, платить приходится не только за потребляемые ресурсы и за те услуги, которыми пользуешься, но и за всё, что есть в доме, даже если в других квартирах. Это, согласно российскому законодательству, общее имущество.

Владимир Плотников, начальник нормативно-правового отдела департамента энергетики, ЖКХ Новосибирска, объяснил: «Согласно пункту «в» части 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, к нему относятся все ограждающие ненесущие конструкции дома, включая балконные плиты. Оно на основании части 1 статьи 36 ЖК РФ принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Все хозяева квартир обязаны содержать общее имущество вне зависимости от того, есть у них балкон или нет. Размер платы устанавливается сообразно доле собственника в праве общей собственности».

Платить за услуги ЖКХ нужно. Но только жильцы не хотят переплачивать в несколько раз, ведь пенсии и зарплаты у многих совсем небольшие. На счету каждая копейка. 

Смотрите также:

• Управляющие компании в Новосибирске отказываются от ветхих домов →
• Беспределу ЖКХ конец? В Новосибирске ввели народный контроль →
• ЖКХ: лицензии выданы, что дальше? →