Право на новое жильё новоселы выбивают через суд

«Замороженный» дом достроили

Собственники долгостроя по ул. Некрасова, 63, уже 8 лет бьются за своё жильё. Сначала их обманул застройщик, который бросил недостроенное здание и исчез с деньгами, а теперь появились новые проблемы.

В народную приёмную «АиФ на Оби» обратился Владимир Давиденко, обманутый дольщик. Он рассказал, через что пришлось пройти вкладчикам во время строительства 90-квартирного дома.

«В 2006 году ООО «Бизнес-строй» начало строительство нашего дома. Сдача в эксплуатацию была запланирована на 2009 год. Но к сентябрю 2008 года компания выполнила всего 75% строительных работ и исчезла вместе с нашими деньгами. Мы – несостоявшиеся новосёлы – в течение трёх лет безуспешно надеялись хоть на какую-то помощь государства! Но не дождались и решили достраивать дом за свой счёт. Для нового застройщика пришлось выложить ещё по 400-500 тысяч с каждой квартиры! Многим пришлось залезть в долги, взять кредиты. Наконец, в январе прошлого года новый застройщик передал все квартиры собственникам. Мы очень обрадовались, что стали новосёлами. Стали потихоньку заселяться и делать ремонт».

Но оказалось, вкладчики в строительство дома на ул. Некрасова рано радовались. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказало в признании права на владение собственностью жильцам.

«Основная причина якобы в том, что все вкладчики не написали заявления о прекращении права общей долевой собственности, – рассказывает Владимир Давиденко. – То есть, получается, что каждый должен лично прийти, написать заявление об отказе? И только когда все вкладчики это сделают, может начаться регистрация? Но это же издевательство и нарушение наших прав! Мы живём как бомжи! Нет регистрации – нельзя вызвать скорую, встать на очередь в детский сад, взять ссуду в банке. Даже в библиотеке книги не дают без прописки!»

Кому выгодна задержка?

Такие формальности, действительно, приносят много неудобств жильцам. Ведь кто-то ещё дорабатывает стаж на Севере или живёт за рубежом, но собирается вернуться на родину в заснеженную, но родную Сибирь. В общем, уже целый год жители дома пишут заявления в Росреестр, но неизвестно, когда эта процедура завершится.

— Дождаться заявления от всех практически нереально, – считает Владимир Давиденко. – А некоторым вообще выгодна такая ситуация (свою долю на незарегистрированную собственность по российскому законодательству они продают без уплаты налогов). Поэтому мы обратились в суд, который подтвердил абсурдность требований Росреестра – после завершения строительства право на общую долю автоматически аннулируется. Эта доля превращается в квартиру, которую нужно зарегистрировать. Но в Росреестре не торопятся это делать.

В Ростове-на-Дону была такая же ситуация, но она разрешилась просто. Один из вкладчиков обратился в суд с иском о признании его собственником квартиры, получил такое признание, представил его в Росре-естр, и его квартиру зарегистрировали как индивидуальную собственность. А остальные автоматически были признаны за собственниками. Почему у сибиряков этот вариант не сработал? Непонятно, почему Росре-естр не признаёт решение суда?

Смотрите также:

• Время покупать: на каком этапе строительства лучше приобретать квартиру? →
• Сдача не в срок. Как обманутые дольщики могут вернуть свои деньги? →
• В Новолуговом строители сдали дом, непригодный для жизни →