Покупка недвижимости — это всегда задача со многими неизвестными, которые могут негативно повлиять на результат сделки. К сожалению, законодательство не в силах в полной мере защитить добросовестного покупателя. Центральное Агентство Недвижимости создало для своих клиентов эффективную систему защиты.
Желание жить комфортно
Естественное желание сделать жизнь своей семьи комфортнее привело Константина Васильевича и Елену Кирилловну Купцовых к решению улучшить свои жилищные условия. Выбирая агентство, супруги остановили свой выбор на Центральном Агентстве Недвижимости и, как оказалось в дальнейшем, не прогадали. В марте 2011 года между ними и компанией был заключен договор, в котором агентство обязалось найти покупателя на их квартиру. Особым условием сотрудничества стало одновременное приобретение уютной «двушки» на правом берегу города. Специалисты агентства быстро нашли покупателя на жилье Купцовых, встал вопрос выбора новой квартиры, и супруги заключили еще один договор — уже на поиск новостройки и проверку комплектности документов на нее. Из обширной базы данных Центрального Агентства Недвижимости супруги выбрали вариант в Дзержинском районе — квартиру, которую предлагали на основании договора уступки прав от юридического лица ООО «Сотис», которое было партнером застройщика. Специалисты агентства предлагали не торопиться с покупкой, уточнить условия, поискать другие, более надежные варианты напрямую от застройщика, но Купцовы решили не затягивать и назначили дату сделки на 29 апреля 2011 года — слишком уж аппетитным казался вариант.
Супруги выгодно продали свое жилье, заключили договор на двухкомнатную квартиру в заветной новостройке и передали продавцам крупный задаток. Однако радость была недолгой. Вскоре Купцовы узнали шокирующую информацию: оказалось, что продавцы квартиры не имеют отношения к ООО «Сотис». Более того, документы, которые были предоставлены для сделки, оказались поддельными. Исполнение фальшивок было на очень высоком уровне, что и не позволило выявить этот факт в ходе подготовки. Когда Купцовы узнали, что договор, заключенный с ООО «Сотис», не имеет юридической силы, то сразу обратились за помощью в Центральное Агентство Недвижимости. Специалисты компании посоветовали незамедлительно подать на мошенников заявление в органы внутренних дел, что и было сделано в течение дня.
Не на словах, а на деле
Правоохранительные органы сработали на отлично — в скором времени злоумышленники были задержаны. Было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере. Однако выяснился крайне неприятный факт: все деньги Купцовых исчезли, а поскольку имущества у мошенников нет и взять с них нечего, то и возместить ущерб от их преступных действий не получится. На данный момент главный подозреваемый уже 6 месяцев находится в федеральном розыске, уголовное дело приостановлено. Но несмотря на эти неутешительные факты, история семьи Купцовых — это история со счастливым концом.
— Кто-то обещает защиту на словах, а кто-то прописывает ее в договоре. И не просто прописывает, а выполняет свои обещания, — рассказывают Купцовы. — Мы, конечно, не думали, что помощь понадобиться именно нам. В тот момент, когда мы буквально оказались на улице, без денег, нам нужна была не только моральная поддержка, но и фактическая — ее мы получили в агентстве.
Центральное Агентство Недвижимости уже в июне этого года приобрело для Купцовых трехкомнатную квартиру на ул. Есенина, тем самым компенсировав ущерб, который был причинен семье мошенниками. Компания на конкретном примере показала, что для нее ответственность за результат сделки не пустые слова, а основное правило ведения бизнеса.
Трудно предугадать, где каждого из нас могут поджидать неприятные сюрпризы, но главная задача в сделках с недвижимостью — максимально обезопасить себя от возможных проблем. Центральное Агентство Недвижимости в договоре с клиентом прописывает свою финансовую ответственность за результат сделки, а это значит — по-настоящему защищает своих клиентов.
Нечестно конкурирующие АН попались с поличным 
Как обойти мошенников на рынке недвижимости 
Не покупайте авто по слишком заниженной цене 
Купить технику стало проще 
На 2 млн. рублей очистили кошельки новосибирцев «кредитные аферисты»